1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江戸川区
70.0万円/㎡
前年比+11.3%
ライオンズマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩27分
1998年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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3階 / 75.48㎡の場合
相場
4,984万円
66.0万円/㎡
2,566
4,178
5,790
7,402
AI査定結果
推定相場価格
4,984万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,178万円〜5,790万円
55.3万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション新小岩親水公園
4,580万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 75.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は50.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 4,580万円 | 60.7万円 | 3階 | 75.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/27 | 3,880万円 | 51.6万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,880万円 | 53.8万円 | 8階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/03 | 4,180万円 | 55.6万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 58.3万円 | 8階 | 75.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,850万円 | 50.6万円 | 8階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 52.3万円 | 8階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/25 | 4,100万円 | 53.9万円 | 8階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/26 | 3,590万円 | 49.8万円 | 6階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/25 | 3,590万円 | 49.8万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/25 | 3,780万円 | 52.4万円 | 6階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 3,799万円 | 52.6万円 | 6階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/22 | 3,799万円 | 52.6万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/07/10 | 3,480万円 | 46.3万円 | 6階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 3,980万円 | 55.2万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/12/03 | 2,680万円 | 37.1万円 | 6階 | 72.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/10/21 | 3,200万円 | 42.1万円 | 9階 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/09/03 | 3,200万円 | 42.1万円 | 9階 | 76.06㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | ライオンズマンション新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅27分 | 4,580万円 | 60.7万円 | 75.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/12 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,430万円 | 45.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/02 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 5,199万円 | 59.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション船堀親水公園 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅26分 | 3,690万円 | 52.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK+バルコニー | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/01 | パークホームズ江戸川親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅1分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江戸川区では11.3%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
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